Накопления на жильё
Как накопить на первоначальный взнос по ипотеке
Первоначальный взнос лучше планировать отдельно от сопутствующих расходов и финансовой подушки. Тогда будущая покупка жилья не оставит семью без денег сразу после сделки.
Редакция «План денег» · опубликовано · обновлено
Рассчитать ежемесячный взносОпределите полную сумму цели
Начните с ориентировочной стоимости подходящего жилья и доли первоначального взноса. Условия программ и банков различаются, поэтому проверяйте минимальный взнос в актуальном предложении, а не в старой рекламной статье.
Не включайте в первоначальный взнос все свободные деньги. Отдельно оцените расходы на оценку, страхование, регистрацию, переезд и первые работы в квартире.
- Умножьте цену жилья на выбранную долю первоначального взноса.
- Вычтите уже накопленную сумму.
- Добавьте отдельный бюджет сделки и не смешивайте его с подушкой безопасности.
Рассчитайте посильный ежемесячный взнос
Калькулятор показывает математически необходимое пополнение по сроку. Сравните его со свободным остатком бюджета после обязательных расходов, а не со всей зарплатой.
Если сумма не помещается в бюджет, измените один из параметров: срок, стоимость объекта или размер цели. План, который регулярно приходится нарушать, хуже более длинного, но выполнимого срока.
Проверяйте план до подачи заявки
Раз в несколько месяцев обновляйте ориентир стоимости жилья и фактические накопления. Не закладывайте гарантированную доходность, если деньги находятся в инструменте с меняющейся ставкой.
Перед оформлением кредита запросите персональный расчёт банка: накопление взноса не означает, что кредит уже одобрен или будущий платёж подходит вашему бюджету.
Источники и проверка
Редакция использует первичные и официальные источники. Перед финансовым решением проверьте актуальные условия договора и данные поставщика услуги.